Nie kupujesz domu.
Kupujesz ~3 500–7 500 PLN
miesięcznego przychodu z wynajmu.
Dom pod klucz, gotowy zarabiać w 4 miesiące. Bez budowy, bez ekip na działce, bez pozwolenia. Klasa A+.
29-33 %
42-64 %
~ 3 lata
4 miesiące
zwrot roczny
zwrot gotówki (leasing)
pełny zwrot
od zamówienia do gości
Obliczenia na podstawie średnich stawek wynajmu w lokalizacjach turystycznych, z obłożeniem 45-55%
Który model bardziej pasuje do twojego ośrodka?
Dwa modele inwestycyjne
Cashflow miesięcznie
Przychód (350 PLN x 17 nocy)
Prowizja Airbnb / Booking
Sprzątanie + media + serwis
Ubezpieczenie + rezerwa
+5 863 PLN
-997 PLN
-1 100 PLN
-317 PLN
Zysk netto / miesiąc
41 388 PLN rocznie
3 449 PLN
Nordic Chalet
wygodny domek dla 2-5 osób - 35 m2
3 449 PLN
Zysk netto / miesiąc
29,6%
ROI / rok - zwrot w 3,4 roku
Cena gotowego domu już od 50000 PLN
Specyfikacja
35 m2 + zadaszony taras 3 x 6,9m
sypialnia, łazienka, kuchnia, salon
ogrzewanie klasa A+
solidna stalowa konstrukcja
możliwość posadowienia na kołach
Cena modelu
już od 50000 PLN - wersja podstawowa
140 000 PLN
wersja z montażem
i rekomendowanymi opcjami
Modular Cabin
dom wakacyjny dla 4-8 osób - 65 m2
7 221 PLN
Zysk netto / miesiąc
33,3%
ROI / rok - zwrot w 3 lata
Cena gotowego domu już od 90000 PLN
Cashflow miesięcznie
Przychód (650 PLN x 18 nocy)
+11 863 PLN
-2 017 PLN
Prowizja Airbnb / Booking
Sprzątanie + media + serwis
-2 125 PLN
Ubezpieczenie + rezerwa
-500 PLN
7 221 PLN
Zysk netto / miesiąc
86 652 PLN rocznie
Specyfikacja
65 m2, dwie kondygnacje
2 sypialnie, 2 łazienki, kuchnia, salon
ogrzewanie klasa A+
solidna stalowa konstrukcja
zadaszony taras 3 x 6,5 m + balkon
Cena modelu
już od 90000 PLN - wersja podstawowa
260 000 PLN
wersja z montażem
i rekomendowanymi opcjami
Odpowiedzi na pojawiające się pytania:
Czemu budowa trwa 4 miesiące?
To nie jest tradycyjna budowa — to produkcja w fabryce + szybki montaż na działce.
Dom powstaje równolegle z przygotowaniem terenu, dzięki czemu skracamy czas inwestycji z kilkunastu miesięcy do jednego sezonu.
Etapy realizacji:
Produkcja w fabryce
kontrolowane warunki • powtarzalna jakość • certyfikowane komponenty
Transport i przygotowanie posadowienia
fundament punktowy / bloczki / śruby, a nawet mobilne platformy – bez ciężkiej budowy na działce
Montaż na miejscu
od kilku godzin do kilku dni – bez przerywania pracy ośrodka i bez hałasu dla gości
👉 W praktyce oznacza to możliwość uruchomienia wynajmu jeszcze w tym samym sezonie.
Dla porównania:
tradycyjna budowa: 6–18 miesięcy
moduł SteelHomes: 4 - 5 miesięcy
Co z przyłączami i infrastrukturą?
Kalkulacje zwrotu z inwestycji zakładają rozszerzenie istniejącej infrastruktury ośrodka — czyli najczęstszy scenariusz u operatorów najmu.
Jeśli media są już na działce lub w pobliżu, koszt podłączeń jest zwykle niski lub symboliczny.
Szacunkowe koszty przyłączy (orientacyjne):
prąd
300 – 2 000 zł
woda
1 500 – 6 000 zł
szambo / oczyszczalnia
1 000 – 10 000 zł
Razem zazwyczaj:
3 000 – 18 000 zł
Dokładną kalkulację możemy przygotować indywidualnie dla lokalizacji.
👉 W większości istniejących ośrodków koszty są minimalne - doprowadzenie przewodów do istniejącej rozdzielni, czy doprowadzenie rur do wody i kanalizacji w niedużej odległości na działce.
Skąd cena ok. 140 tys. zł za domek?
To świadomie dobrana konfiguracja inwestycyjna — wersja zoptymalizowana pod wynajem krótkoterminowy.
Możliwe są tańsze warianty startowe, ale doświadczenie pokazuje, że pełne wyposażenie i ulepszenia szybciej się zwracają i osiągają wyższe stawki noclegowe.
Co zwiększa rentowność wersji inwestycyjnej:
ocieplenie zewnętrzne i klimatyzacja
→ wydłuża sezon wynajmu, obniża koszty eksploatacji
taras, dach dwuspadowy i elewacja zewnętrzna
→ lepsze opinie gości i wyższy standard wizualny, a co za tym idzie - wyższe obłożenie
wykończenia wewnętrzne
→ gotowość do wynajmu od pierwszego dnia, opłacalność w porównaniu z zatrudnianiem dodatkowych ekip wykończeniowych
Z naszych obserwacji wynika, że domki w tej konfiguracji osiągają zwykle:
20–35% wyższe stawki noclegowe
oraz stabilniejsze obłożenie poza sezonem
Dlatego właśnie na tej wersji opieramy kalkulacje zwrotu.
Wypełnij formularz
Skontaktuj się z nami - dobierzemy odpowiedni model do twojej inwestycji i obliczymy ile nasz dom dla Ciebie zarobi.
Telefon
+48 790 632 392
kontakt@steelhomes.pl
Wolisz kontakt bezpośredni?
GSP sp. z o.o.
NIP 5223086107
ul. Janiszowska 25/9,
02-264 Warszawa